Στην καρδιά του επιχειρηματικού άξονα της Λεωφόρου Κηφισίας, στον Δήμο Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση σύνολο οριζόντιων ιδιοκτησιών σε 2 ανεξάρτητα όμορα κτίρια, με μακροχρόνια μίσθωση και άμεση απόδοση.
Βασικά Χαρακτηριστικά
Σύνολο Δόμησης: 982,08 τ.μ.
Τιμή Πώλησης: €2.875.000
Μισθωμένο έως 17/03/2031 (εκτός από το ισόγειο)
Μηνιαίο εισόδημα: €10.460
Ετήσια απόδοση (2024): ~4,37%
🧾 Αναλυτική Κατανομή Ιδιοκτησιών
1. Γραφειακοί Χώροι (Σύνολο 644 τ.μ.)
Κτίριο Α΄
Α΄ Όροφος – 164 τ.μ. (Μισθωμένο)
Β΄ Όροφος – 164 τ.μ. (Μισθωμένο)
Κτίριο Β΄
Ισόγειο – 316 τ.μ. (Κενό – με σημαντική προοπτική αύξησης απόδοσης όταν ενοικιαστεί)
2. Αποθήκες (Σύνολο 50,58 τ.μ.)
Κτίριο Α΄ – Β΄ Υπόγειο: Αποθ. αρ. 15-18 (4 × 3,60 τ.μ.)
Κτίριο Β΄ – Α΄ Υπόγειο: Αποθ. αρ. 1-6 (από 4,32 έως 12,24 τ.μ.)
3. Θέσεις Στάθμευσης (Σύνολο 287,50 τ.μ.)
Κτίριο Β΄ – Α΄ Υπόγειο: 19 θέσεις (αρ. 1-19 × 12,50 τ.μ.)
Κτίριο Α΄ – Β΄ Υπόγειο: 4 θέσεις (αρ. 20-23 × 12,50 τ.μ.)
📈 Απόδοση & Προοπτικές
Τρέχουσα μικτή απόδοση: ~4,37%
Δυνατότητα αύξησης απόδοσης με την εκμίσθωση του ισογείου των 316 τ.μ.
Τιμή: 2.875.000€.
Isqm real estate Ι.Κ.Ε., Τηλ. Επικοινωνίας: +30 210 9718592, email:
[email protected] Προσοχή: Για να επισκεφθείτε ή να παραλάβετε έγγραφα, κατόψεις του ακινήτου, είναι απαραίτητο να υποδείξετε ή να στείλετε με email την ταυτότητα η το διαβατήριό σας σύμφωνα με το Ν. 4072/11-4-2012
Μεσιτική αμοιβή 2%+ΦΠΑ
